Капитальный ремонт

- это самый затратный вид ремонта. Его делают однажды за время эксплуатации здания, а потом только освежают косметическим ремонтом. В основном такой ремонт производят в старом фонде, где нужно не только обои поменять, но и полы и проводку вобщем всё сразу и так сказать глубоко. Сейчас я объясню в чём разница косметики от капитального ремонта.

Отличия этих ремонтов в объёме демонтажных работ. То есть при косметическом ремонте мы снимаем старые обои и пропитываем стены грунтовкой, а при капитальном все слои сбиваются до основания стены. Так же поступаем и с полом - в первом случае меняем только напольное покрытие, а во втором демонтируется всё до плит перекрытия.

Грубо говоря при капитальном ремонте демонтируется всё кроме несущих конструкций.

 

Естественно если ведётся такой ремонт, то однозначно проще согласовать перепланировку и возвести стены там где это надо. Сегодня есть масса материалов, которые позволяют это сделать в минимальные сроки и низкой стоимостью…

 

 Так же меняются все водопроводные и электрические коммуникации. Вся проводка, радиаторы, трубы отправляется на помойку и устанавливается всё новое. Главное тут всё правильно рассчитать, где у кого что будет стоять в комнате т.е. кому где нужны розетки и выключатели. Просто будет глупо менять всю проводку и забыть поставить переключатель возле кровати и каждый вечер вставать с неё чтоб выключить свет!!

 Ещё один необходимый этап капитального ремонта – замена труб отопления и водопровода, установка счётчиков и фильтров. Есть разные материалы для этого, у каждого есть свои плюсы и минусы. Главное чтобы работы производились квалифицированно

 Так же в последнее время набирает популярность ставить водонагреватели, во-первых летом нету проблем с горячей водой, а во-вторых уже подсчитано что в семье из нескольких человек экономически выгоднее пользоваться водогреем чем ГВС.  

После монтажа коммуникаций, заливается стяжка пола, штукатурятся стены.

 

В этом и есть отличие между косметикой и капитальным ремонтом. Если кратко то при капитальном делается глубокий демонтаж, а потом он перетекает в косметику…

 

 

Кстати, при этом виде ремонта я всегда советую утеплять лоджию, т.е. присоединять её к комнате. Посчитайте сами, работы вместе с материалом обойдутся в 100-150000, а теперь посчитайте сколько жилой площади вы прибавили и умножьте её на стоимость одного м2. И если соберётесь продавать квартиру ваши затраты окупятся как минимум в 2 раза! Да и дополнительные метры не бывают лишними…

 

Вы наверно уже поняли что при капитальном ремонте времени и финансов понадобится минимум в два раза больше чем при косметике. И тут при выборе какой ремонт вам необходим надо исходить из состояния помещения. А правильную оценку этому может дать только специалист. Так что советуйтесь, делайте правильный выбор, и живите в комфорте.